Premium-Immobilie für Wohnen & Arbeiten in Bestlage
3452 Atzenbrugg
Beschreibung
Dieses attraktive Wohn- und Geschäftsensemble im Zentrum von Atzenbrugg vereint eine ansprechende Verbindung von Gewerbeflächen und großzügigem Wohnareal im 1.Stock. Im Erdgeschoss finden sich Backstube, Verkaufsfläche, Café mit Terrasse, Betriebsküche sowie drei Garagen samt Lagerräumen. Im Obergeschoss präsentiert sich eine rund 300 m² große, exklusive Wohnung mit vier Schlafzimmern, Büro, Wintergarten und weitläufiger Sonnenterrasse. Die zentrale Position nahe dem Bahnhof Tullnerfeld und einer ausgezeichneten Infrastruktur macht diese Immobilie sehr besonders interessant.
Mietkauf möglich - nach Vereinbarung
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Direkt am Schlossplatz in Atzenbrugg.
Ausstattung
- Angeschl. Bar
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fliesen
- Garage
- Gastterrasse
- Getrennte Toiletten
- Gäste-WC
- Massiv
- Parkett
- Parkplatz
- Pissoir
- Rollladen
- Steinboden
- Toilette
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
- Öl
Energieausweis
- HWB D, 126 kWh/m2a
- fGEE C, 1,5
- gültig bis 27.01.2034
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 798.000,00 €
- Fläche ca. 300 m2
- Zimmer 16
Preisinformation
| Kaufpreis: | 798.000,00 € |
| Betriebskosten: | 200,00 € |
| Heizkosten: | 200,00 € |
| Sonstiges: | 200,00 € |
| Umsatzsteuer: | 120,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 600,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 8410
- Zimmer 16
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Gastgewerbe
- Kaufpreis 798.000,00 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 300 m2
- Wohnfläche ca. 300 m2
- Nutzfläche ca. 800 m2
- Grundfläche ca. 744 m2
- Stellplätze 4
- Garagen 2
- HWB D, 126 kWh/m2a
- fGEE C, 1,5
- gültig bis 27.01.2034
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2008
- Beziehbar sofort