Dachgeschoßwohnung mit 19 m2 Terrasse und Grünblick
Beschreibung
Diese attraktive Dachgeschosswohnung im Ortsteil Rehberg in Krems überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² und einer durchdachten Raumaufteilung. Ein Highlight ist die großzügige, rund 19 m² große Terrasse mit südseitiger Ausrichtung, die viel Sonne und einen angenehmen Außenbereich bietet.
Die Wohnung verfügt zudem über einen praktischen begehbaren Schrankraum, Badezimmer mit großzügiger Dusche und Badewanne, sowie einem Holzofen im Wohnzimmer, zusätzlich zur Fernwärme Zentralheizung, sowie einem Tiefgaragenstellplatz.
Raumaufteilung lt. Plan
Vorraum 6,36 m2
Wohnzimmer 20,05 m2 mit Ausgang zur Terrasse 18,59 m2
Esszimmer 13,09 m2
Küche 9,16 m2
Abstellraum/Speis 3,71 m2
Badezimmer mit Dusche und Badewanne 9,19 m2
Zimmer 10,45 m2
Schrankraum 9,24 m2
Die Unterlagen werden gerade von der Hausverwaltung angefordert.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Zentrale Lage im Ortsteil Rehberg - Krems
Ausstattung
- Abstellraum
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fernwärme
- Heizofen
- Holz
- Personenaufzug
- Tiefgarage
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB C, 56.2 kWh/m2a
- fGEE E, 3,09
- gültig bis 12.05.2030
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 242.000,00 €
- Fläche ca. 81,43 m2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 242.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 8459
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 242.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 81,43 m2
- Wohnfläche ca. 81,43 m2
- Kellerfläche ca. 5 m2
- Balkonfläche ca. 20 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 56.2 kWh/m2a
- fGEE E, 3,09
- gültig bis 12.05.2030
- Baujahr 1988
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar 01.04.2026