Neuwertiges Einfamilienhaus in Schrick - Ihr Familientraum mit guter Anbindung nach Wien

2191 Schrick

Beschreibung

Objektbeschreibung

Dieses hochwertige Einfamilienhaus in Schrick vereint moderne Architektur, energieeffiziente Bauweise und durchdachten Wohnkomfort auf rund 141 m² Wohnfläche.
Auf einem ca. 436 m² großen Grundstück bietet das 2022 errichtete Haus großzügige Raumverhältnisse mit insgesamt fünf Zimmern, drei Bädern, zwei WCs sowie einem praktischen Technikraum.

Das Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse  und dem liebevoll angelegten Garten – ein echtes Highlight für entspannte Sommertage und gesellige Abende.

Moderne Badezimmer mit  hochwertigen 3-fach verglaste Kunststoff-Alufenster sowie elektrisch außenliegende Rollläden unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard.
Das Haus befindet sich aktuell im bezugsfertigem Zustand und kann ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen angepasst werden.

Frühestmöglicher Einzug ist ab 1. März 2027 

 

 

 


Eckdaten

  • Wohnfläche: ca. 141 m²

  • Grundstücksfläche: ca. 436 m²

  • Baujahr: 2022

  • Bauweise: Ziegelmassiv

  • 6 Zimmer

  • 3 Badezimmer

  • 2 WCs

  • Technikraum

  • Große Einfahrt mit mehreren Parkmöglichkeiten

  • Niedrigenergiebauweise


Ausstattung & Highlights

  • Fußbodenheizung 

  • Luftwärmepumpe

  • 3-fach verglaste Kunststoff-Alufenster

  • Außenrollläden

  • Fliegengitterplissees

  • PV Vorbereitung

  • Elektroladestation ist Vorbereitet

  • eine große Terrasse

  • 1 Abstellraum

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Das Einfamilienhaus liegt idyllisch in 2191 Schrick, Niederösterreich. Ruhige, ländliche Umgebung mit viel Grün und Natur. Gute Anbindung an regionale Verkehrswege, ideal für Familien, die Ruhe und Lebensqualität suchen. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind bequem erreichbar. Perfekt für ein naturnahes Wohnen.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Baubewilligung
  • Baugenehmigung
  • Besitzurkunde
  • Deckenleuchten
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • E-Ladestation für KFZ
  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Gartennutzung
  • Grünblick
  • Gäste-WC
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Kunststofffenster
  • Luftwärmepumpe
  • Massiv
  • Neubaustandard
  • Parkett
  • Parkplatz
  • Rollladen
  • Satteldach
  • Terrassennutzung
  • Toilette
  • Wasch- / Trockenraum

Energieausweis

  • HWB B, 44.2 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,75
  • gültig bis 18.03.2032