Neuwertiges Einfamilienhaus in Schrick - Ihr Familientraum mit guter Anbindung nach Wien
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses hochwertige Einfamilienhaus in Schrick vereint moderne Architektur, energieeffiziente Bauweise und durchdachten Wohnkomfort auf rund 141 m² Wohnfläche.
Auf einem ca. 436 m² großen Grundstück bietet das 2022 errichtete Haus großzügige Raumverhältnisse mit insgesamt fünf Zimmern, drei Bädern, zwei WCs sowie einem praktischen Technikraum.
Das Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten – ein echtes Highlight für entspannte Sommertage und gesellige Abende.
Moderne Badezimmer mit hochwertigen 3-fach verglaste Kunststoff-Alufenster sowie elektrisch außenliegende Rollläden unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard.
Das Haus befindet sich aktuell im bezugsfertigem Zustand und kann ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen angepasst werden.
Frühestmöglicher Einzug ist ab 1. März 2027
Eckdaten
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Wohnfläche: ca. 141 m²
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Grundstücksfläche: ca. 436 m²
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Baujahr: 2022
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Bauweise: Ziegelmassiv
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6 Zimmer
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3 Badezimmer
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2 WCs
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Technikraum
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Große Einfahrt mit mehreren Parkmöglichkeiten
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Niedrigenergiebauweise
Ausstattung & Highlights
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Fußbodenheizung
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Luftwärmepumpe
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3-fach verglaste Kunststoff-Alufenster
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Außenrollläden
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Fliegengitterplissees
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PV Vorbereitung
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Elektroladestation ist Vorbereitet
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eine große Terrasse
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1 Abstellraum
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Das Einfamilienhaus liegt idyllisch in 2191 Schrick, Niederösterreich. Ruhige, ländliche Umgebung mit viel Grün und Natur. Gute Anbindung an regionale Verkehrswege, ideal für Familien, die Ruhe und Lebensqualität suchen. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind bequem erreichbar. Perfekt für ein naturnahes Wohnen.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Baubewilligung
- Baugenehmigung
- Besitzurkunde
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- E-Ladestation für KFZ
- Einbauküche
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gartennutzung
- Grünblick
- Gäste-WC
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Neubaustandard
- Parkett
- Parkplatz
- Rollladen
- Satteldach
- Terrassennutzung
- Toilette
- Wasch- / Trockenraum
Energieausweis
- HWB B, 44.2 kWh/m2a
- fGEE A, 0,75
- gültig bis 18.03.2032
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 469.000,00 €
- Fläche ca. 141,58 m2
- Zimmer 6
Preisinformation
| Kaufpreis: | 469.000,00 € |
| Betriebskosten: | 150,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 150,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: Mag. Christian Bauer
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 8503
- Zimmer 6
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 469.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 141,58 m2
- Wohnfläche ca. 141,58 m2
- Grundfläche ca. 436 m2
- Bäder 2
- WC 2
- HWB B, 44.2 kWh/m2a
- fGEE A, 0,75
- gültig bis 18.03.2032
- Baujahr 2022
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
Kontaktieren Sie uns
- Kevin Krammer
- Immobilienmakler-Office Manager - Gebiet Strasshof an der Nordbahn - Gänserndorf