Anlageobjekt im Stadtzentrum
3380 Pöchlarn
Beschreibung
Vollvermietetes Anlageobjekt in zentraler Lage von Pöchlarn mit hervorragendem Entwicklungspotenzial. Die Liegenschaft umfasst drei vermietete Wohneinheiten, ein Geschäftslokal sowie eine Doppelgarage und einen großzügigen Innenhof. Dank der vollständigen Vermietung profitieren Anleger von sofortigen Mieteinnahmen und einer soliden Rendite. Die zentrale Lage im Herzen der Stadt gewährleistet eine nachhaltige Nachfrage und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Eine ideale Gelegenheit für Anleger, die auf langfristige Wertbeständigkeit und stabile Erträge setzen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Zentrale Lage in der Innenstadt
Ausstattung
- Massiv
Energieausweis
- HWB G, 466 kWh/m2a
- fGEE G, 4,11
- gültig bis 28.09.2025
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 349.000,00 €
- Fläche ca. 434 m2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 349.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 8531
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 349.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 434 m2
- Grundfläche ca. 434 m2
- HWB G, 466 kWh/m2a
- fGEE G, 4,11
- gültig bis 28.09.2025
Kontaktieren Sie uns
- Dipl.-Ing.(FH) Christian Kornmann
- Immobilienmakler Wien - Niederösterreich