Weinkeller im Höllgraben 3701 Großweikersdorf
Beschreibung
Dieser traditionelle Weinkeller wurde in den nach Norden ausgerichteten Hang gebaut und liegt auf einem rund 51 m² großen Grundstück. Er verkörpert die typische Weinviertler Kellerbaukultur und besticht durch sein ursprüngliches, authentisches Erscheinungsbild.
Der Zugang erfolgt über ein gemauertes Vorhaus mit Schwarzdeckung im Ausmaß von ca. 2,5 m². Der eigentliche Kellerraum überzeugt mit einem robusten Estrichboden und einem stilvoll gemauerten Ziegelgewölbe, das für ein angenehm gleichbleibendes Klima sorgt – ideal zur Lagerung von Wein. Die Grundfläche beträgt rund 14,40 m² (Länge ca. 8 m, Breite ca. 1,8 m).
Das genaue Errichtungsjahr ist nicht mehr nachvollziehbar, was dem Objekt seinen historischen Charakter zusätzlich unterstreicht. Die Widmung lautet Grünland – Keller.
Der Weinkeller liegt zentral und dennoch ruhig in Großweikersdorf, eingebettet in die charakteristische Kellergasse am befestigten Weg „Höllgraben“ – einer typischen Weinviertler Lage mit besonderem Flair.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich eine Bushaltestelle mit mehrmals täglicher Verbindung zum Bahnhof Kirchberg am Wagram sowie weiterführender S-Bahn in Richtung Tulln und Wien. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Schulen, Banken, Apotheken und Ärzte sind bequem im Ortszentrum erreichbar.
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 6.000,00 €
- Fläche ca. 14,4 m2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 6.000,00 € |
- Provision: 4% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 8584
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 6.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Gewerbe
- Fläche ca. 14,4 m2
- Nutzfläche ca. 14,4 m2
- Grundfläche ca. 51 m2
- Lagerfläche ca. 14,4 m2
Kontaktieren Sie uns
- Carla Allram
- Geschäftsführerin & Immobilienmaklerin Hausverwalterin dipl. Social-Media Manager