Mehrfamilienhaus in der Wachau mit direktem Blick auf Donau und Dürnstein
3602 Rossatz
Beschreibung
In ruhiger Sackgassenlage in Rossatz, gegenüber von Dürnstein, erwartet Sie dieses gepflegte Familienanwesen mit traumhaftem Blick auf die Donau, die Ruine Dürnstein und das Stift Göttweig. Auf ca. 235 m² Wohnfläche sind bis zu drei Wohneinheiten möglich – ideal für Familien, Generationenwohnen oder Vermietung. Das laufend sanierte Haus (Wärmepumpen 2025) überzeugt mit Weingewölbe, Garten, Innenhof, Garage für zwei Autos sowie weiteren Stellplätzen – eine seltene Gelegenheit im Herzen der Wachau.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ruhige Sackgassenlage mit direktem Blick auf die Donau, Stift Göttweig und die Ruine Dürnstein.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Dusche
- Einbauküche
- Fliesen
- Garage
- Grillstelle
- Grünblick
- Laminat
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Parkett
- Parkplatz
- Weinkeller
- Zentralheizung
Videos
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 859.000,00 €
- Fläche ca. 235 m2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 859.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 8624
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 859.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 235 m2
- Wohnfläche ca. 235 m2
- Grundfläche ca. 658 m2
- Gartenfläche ca. 380 m2
- Balkonfläche ca. 10 m2
- Terrassenfläche ca. 17 m2
- Balkone 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 3
- Garagen 2
- Baujahr 1976
- Zustand gepflegt
- Hauszustand modernisiert
- Beziehbar 01.09.2026
Kontaktieren Sie uns
- Dipl.-Ing.(FH) Christian Kornmann
- Immobilienmakler Wien - Niederösterreich