Exklusive Designvilla in traumhafter Hanglage mit Panoramablick
3021 Pressbaum
Beschreibung
Diese außergewöhnliche Villa vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und eine einzigartige Naturlage. Großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereiche, eine elegante Designküche, stilvolle Schlafzimmer sowie edle Bäder schaffen ein exklusives Wohnambiente. Der private Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool sorgt für Entspannung auf höchstem Niveau. Die beiden weitläufigen Sonnenterrassen mit beeindruckendem Panoramablick laden zum Verweilen ein. Hochwertige Materialien, durchdachte Architektur und liebevoll gestaltete Außenanlagen machen diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause für anspruchsvolle Genießer, die Ruhe, Komfort und höchste Wohnqualität schätzen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Hanglage mit Grünblick
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Carport
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fußbodenheizung
- Gas
- Grünblick
- Gäste-WC
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Parkett
- Parkplatz
- Pultdach
- Rollladen
- Sauna
- Steinboden
- Südbalkon / -terrasse
- Whirlpool
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB C, 56 kWh/m2a
- fGEE A, 0,82
- gültig bis 29.06.2026
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 869.000,00 €
- Fläche ca. 188,14 m2
- Zimmer 6
Preisinformation
| Kaufpreis: | 869.000,00 € |
| Betriebskosten: | 540,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 540,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 8630
- Zimmer 6
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 869.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 188,14 m2
- Wohnfläche ca. 188,14 m2
- Grundfläche ca. 1.337 m2
- Balkonfläche ca. 35,05 m2
- Terrassenfläche ca. 38,2 m2
- Stellplatzfläche ca. 12 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Balkone 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 1
- Abstellräume 2
- HWB C, 56 kWh/m2a
- fGEE A, 0,82
- gültig bis 29.06.2026
- Baujahr 2018
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
Kontaktieren Sie uns
- Dipl.-Ing.(FH) Christian Kornmann
- Immobilienmakler Wien - Niederösterreich