Großzügige 3-Zi-Wohnung Vollmöblierte Übergabe!
Beschreibung
Diese möblierte Wohnung im 1. Obergeschoss bietet Ihnen auf großzügigen 91,23 m² Wohnfläche ein komfortables Wohnambiente. Mit drei gut geschnittenen Zimmern eignet sich die Immobilie ideal für die Vermietung.
Die Wohnung ist aktuell in drei Schlafzimmer, eine Küche mit Essplatz, ein großzügiges Vorzimmer sowie Bad und separates WC aufgeteilt. Die Übergabe erfolgt möbliert, sodass die Wohnung sofort bezugsfertig ist.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Wohnung befindet sich in 3500 Krems an der Donau - Bahnhofplatz 16, einer lebendigen Stadt in Niederösterreich. Die Lage überzeugt durch die Nähe zur historischen Altstadt, vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Natur und Donauufer sind in wenigen Minuten erreichbar – ideal für urbanes und naturnahes Wohnen.
Energieausweis
- HWB C, 97.8 kWh/m2a
- fGEE D, 2,14
- gültig bis 03.07.2029
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 249.000,00 €
- Fläche ca. 91,23 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Kaufpreis: | 249.000,00 € |
| Betriebskosten: | 404,51 € |
| Reparaturrücklage: | 165,10 € |
| Umsatzsteuer: | 40,45 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 610,06 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 8651
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 249.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 91,23 m2
- Wohnfläche ca. 91,23 m2
- HWB C, 97.8 kWh/m2a
- fGEE D, 2,14
- gültig bis 03.07.2029
Kontaktieren Sie uns
- Carla Allram
- Geschäftsführerin & Immobilienmaklerin Hausverwalterin dipl. Social-Media Manager