Charmante 2-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage des 17. Bezirks
1170 Wien
Beschreibung
Diese Wohnung im 1.Liftstock überzeugt durch eine praktische und gut nutzbare Raumaufteilung sowie eine freundliche Wohnatmosphäre. Dank der guten Infrastruktur befinden sich öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung.
Durch die Kombination aus guter Lage, angenehmer Wohnfläche und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit eignet sich die Immobilie sowohl für Singles und Paare als auch für Anleger.
Eckdaten:
- ca. 65 m² Wohnfläche
- Lift im Haus vorhanden
- Betriebskosten inkl. USt. und Rücklage: € 337,30 monatlich
- Gute öffentliche Verkehrsanbindung
- Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Flachdach
- Fliesen
- Gas
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Laminat
- Massiv
- Stadtblick
- Toilette
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB B, 22.6 kWh/m2a
- fGEE D, 1,88
- gültig bis 23.02.2033
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 269.000,00 €
- Fläche ca. 64,44 m2
- Zimmer 2,5
Preisinformation
| Kaufpreis: | 269.000,00 € |
| Betriebskosten: | 337,30 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 337,30 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Reparaturrücklage: 18.123,00 € per Stichtag 01.10.2026
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 8691
- Zimmer 2,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 269.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 64,44 m2
- Wohnfläche ca. 64,44 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 22.6 kWh/m2a
- fGEE D, 1,88
- gültig bis 23.02.2033
- Zustand gepflegt
Kontaktieren Sie uns
- Kevin Krammer
- Immobilienmakler-Office Manager - Gebiet Strasshof an der Nordbahn - Gänserndorf