Moderne Neubau-Etagenwohnung mit Dachterrasse – befristet vermietet bis 31.01.2030
Beschreibung
Die 75,32 m² große Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und ist durch mehrere Dachflächenfenster angenehm hell.
Ebene 1
Vorraum 5,19 m²
Bad 4,47 m²
Wohnküche 28,41 m²
AR 2,29 m²
Zimmer 10,38 m²
Ebene 2
Zimmer 20,63 m²
Bad 3,95 m²
Loggia/Terrasse 8,55 m²
Auf der ersten Ebene befindet sich die Wohnküche mit rund 28,4 m² sowie ein Zimmer mit rund 10,4 m² – ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein Bad mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss, ein Vorraum und ein Abstellraum vervollständigen diese Ebene.
Über die Treppe erreicht man die zweite Ebene mit dem Schlafzimmer (rund 20,6 m²) und einem eigenen Bad mit Dusche und WC. Direkt vom Schlafzimmer gelangt man auf die rund 8,5 m² große Terrasse.
Im Außenbereich steht zusätzlich eine praktische Lagerbox als Stauraum zur Verfügung.
Ein fixer Parkplatz im Erdgeschoß des Nachbarhauses kann um EUR 18.000,-- dazugekauft werden.
in nur 3 Gehminuten Mitten in der Fußgängerzone/Altstadt
Ausstattung
- Luftwärmepumpe
Energieausweis
- HWB C, 92 kWh/m2a
- fGEE 1,25
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 429.000,00 €
- Fläche ca. 75,32 m2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 429.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 8756
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 429.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 75,32 m2
- Wohnfläche ca. 75,32 m2
- Terrassenfläche ca. 8,55 m2
- Terrassen 1
- HWB C, 92 kWh/m2a
- fGEE 1,25
- Zustand Erstbezug
Kontaktieren Sie uns
- Carla Allram
- Geschäftsführerin & Immobilienmaklerin Hausverwalterin dipl. Social-Media Manager