Erfolgreich verkauft: Traumhafte Doppelhaushälfte in sehr ruhiger Waldrand- Siedlungslage (nur noch ein Haus verfügbar)
Beschreibung
Das Haus ist mit 135m² angenehm groß und verfügen über 4 Zimmer.
Im Erdgeschoss befindet sich der Vorraum, eine schöne große Küche + Abstellraum, der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich sowie ein WC.
Im Obergeschoss verfügen Sie über 3 ca. 16m² große Schlafräume, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne und ein separates WC.
Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um einen Neubau, welcher sehr hochwertig gebaut ist.
Beheizt wird das Haus durch eine sparsame Luftwärmepumpe. Wärmeverteilung folgt natürlich über den Fußboden.
Ein weiterer toller Pluspunkt ist die tolle Lage am Waldrand am Ende einer Siedlung.
Schauen Sie doch einfach einmal vorbei und überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von Lage, Haus und Qualität.
Der Preis von 325.000 versteht sich Schlüsselfertig inkl. Bodenbeläge.
Diese reizendene Doppelhaushälfte, liegt am Ende einer schönen ruhigen Siedlung zwischen Schärding und Wernstein. Zur Universitätsstadt Passau sind es ca. 18km Ins Zentrum von Schärding sind es ca 3 km Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Baubewilligung
- Baugenehmigung
- Carport
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fahrradraum
- Fernblick
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gartennutzung
- Gäste-WC
- Kabelkanäle Unterputz
- Kunststofffenster
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Neubaustandard
- Parkett
- Parkplatz
- Pissoir
- Pultdach
- Rollladen
- Schlüsselfertig mit Bodenplatte
- Sicherheitskamera
- Südbalkon / -terrasse
- Toilette
- Wohnküche / offene Küche
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB B, 34 kWh/m2a
- fGEE A, 0,72
- gültig bis 01.01.2027
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis Erfolgreich verkauft
- Fläche ca. 135 m2
- Zimmer 4
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 3913
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis Erfolgreich verkauft
- Nutzungsart Wohnen
- Belagsfertig Ja
- Fläche ca. 135 m2
- Wohnfläche ca. 135 m2
- Grundfläche ca. 480 m2
- Gartenfläche ca. 300 m2
- Gesamtfläche ca. 480 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Terrassen 1
- Stellplätze 1
- Gärten 1
- Abstellräume 2
- HWB B, 34 kWh/m2a
- fGEE A, 0,72
- gültig bis 01.01.2027
- Baujahr 2019
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Beziehbar Mai 2019
Kontaktieren Sie uns
- Carla Allram
- Geschäftsführerin & Immobilienmaklerin Hausverwalterin dipl. Social-Media Manager