Die von uns angebotene Immobilie besticht überwiegend durch ihre Größe, Lage, Ausstattung und ihrem Flair.
Das Haus bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten, welche von der einfachen Nutzung von einer Familie angefangen, über Nutzung für zwei Generationen bis hin zur Teil-Vermietung oder Büro-Integration reicht.
Nicht nur die Nutzungsmöglichkeit ist von hoher Vielfalt, das Haus bietet seinen Besitzer sowohl Lebensqualität als auch Entspannung in der Hauseigenen Sauna mit angrenzender Bar und der liebevoll hergerichteten Außenanlage mit Pool und italienisch anmutenden Terrasse.
Mit einer Grundstücksfläche von ca. 1300m² hat das Haus einen angenehm großen Garten, der zum Verweilen, Entspannen und geselligen Grillabenden mit Freunden einlädt.
Das Gebäude verfügt über 3 Schlafzimmer, einem offenen Wohn- Esszimmer, einer Küche, einem Badezimmer und einem 2 separaten WC´s im Hauptteil, im aktuell getrennten Teil des Gebäudes befindet sich eine kleine Wohnung für 1 bis 2 Personen mit eigenen Eingang, welche über ein großes Wohnzimmer, einer kleinen Küche, einem Badezimmer mit Fenster, und 2 gemütlichen Schlafräumen verfügt. Perfekt geeignet für einen Teenager, welchen man sein eigenes Reich ermöglichen möchte.
Diese ,, Einliegerwohnung" kann aber jederzeit mit wenig Aufwand wieder dem Haupt-Wohnraum zugefügt werden.
Die Liegenschaft ist außerdem voll Unterkellert. Im Keller befinden sich der Technikraum mit der Heizanlage (Erdwärme/Flächenkollektoren), zentraler Staubsaugeranlage, welche allerdings repariert werden muss, sowie einen Lagerraum, einer Waschküche, dem Saunaraum mit angrenzender Bar und der Doppelgarage.
Zu dieser Liegenschaft gibt es sehr viele weitere Informationen, welche ich Ihnen im Zuge einer Besichtigung sehr gern noch geben kann und auch möchte.
Eine Chance, zum Erwerb einer solche Immobilie zu einen solchen Preis findet man nicht oft.... Verlieren Sie keine Zeit.
Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Lage am Waldrand in einer gepflegten Siedlung, ca. 6 km von Schärding, 20 km von Passau entfernt.
Die Autobahnauffahrten Suben und Pocking sind in je 10-15 Minuten zu erreichen.
