Die Kurzinformation für eilige Leser
- Gepflegtes Einfamilienhaus auf einem 1008 m2 großen Eigengrund, wobei ein teil dieser Fläche den See betrifft!
- Direkter Seezugang vom Garten!
- Massivbauweise, Baujahr 1977
- Wohnfläche rund 72m2, bestehend aus 2,5 Zimmer - Wohnküche, Badezimmer mit WC und Abstellraum
- Im gesamten Haus ist eine Fußbodenheizung vorhanden
- Der Dachboden wurde 2018 neu gedämmt
- Voll Unterkellert!
- Bezug nach Absprache möglich!
Die ausführliche Beschreibung:
Das Einfamilienhaus wurde 1977 errichtet, es befindet sich in ruhiger Wohnlage direkt im Erholungsgebiet Zwerndorf.
Dieses Einfamilienhaus bietet zwei zentral begehbare Zimmer – der Wohn & Essbereich mit rund 35,9m2, zwei weiteren Zimmern mit rund 13m2 und 7,5m2. Weiteres sind ein Badezimmer mit WC und ein Abstellraum vorhanden.
Im Jahr 2018 wurden das Dach komplett Gedämmt, zusätzlich besteht die Möglichkeit den Dachboden auszubauen.
Die Beheizung sowie Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen ÖL-Festbrennstoffkessel zusätzlich befindet sich im Wohn - Essbereich ein Holzofen.
Vom Garten aus, haben Sie den direkten Seezugang, im Sommer geeignet zum Schwimmen und zum Fischen und im Winter besteht die Möglichkeit zum Eislaufen.
Lage:
Zwerndorf gehört zu der Marktgemeinde Oberweiden im Weinviertel, Bezirk Gänserndorf in Niederösterreich. Von Zwerndorf ist Gänserndorf über die B8 in rund 8km mit dem Auto zu erreichen.
Infrastruktur:
Der Landeskindergarten Zwerndorf sowie die Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar.
Weiteres sind sämtliche Nahversorger für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Banken und Tankstellen in ca. 10 Minuten mit dem Auto in Gänserndorf zu erreichen.
Verkehrsanbindung:
Der Bahnhof Gänserndorf verfügt über ausreichend Parkplätze. Die Schnellbahn bringt sie in rund 50 Minuten direkt auf den Wiener Hauptbahnhof.
