Erfolgreich verkauft: RESERVIERT Luxus am Waldrand

3871 Alt-Nagelberg

Beschreibung

Bei diesem toll renovierten, geräumigen Haus merkt man gleich, dass eine Architektin mit Gefühl für die Natur am Werk war. Das ursprüngliche Haus wurde vollständig renoviert und durch einen Holz-Glasanbau erweitert. Die originalen Kastenstockfenster wurden ebenfalls erhalten.

Im Erdgeschoß, vom großen, offenen Wohnzimmer aus kann man durch die große Glasfront gemütlich die Rehe, die vom Waldrand kommen, beobachten.
Die heimelige Stube mit dem Schwedenofen bietet genügend Platz für ein gemütliches Beisammensitzen mit Gästen, für deren Übernachtung sogar zwei eigene Zimmer zur Verfügung stehen würden.

Im Obergeschoß sind das Elternschlafzimmer, sowie zwei Kinderzimmer untergebracht. Im Erdgeschoß sind zusätzlich zu der Stube und dem Wohnsalon zwei Gästezimmer oder Büros.
Sowohl im Erdgeschoß, als auch im Obergeschoß steht je ein Badezimmer zur Verfügung.

Der mit Wärmepumpe beheizte, große Pool und die herrliche Sauna sorgen für die Wellness nach Feierabend.
Ein Brunnen steht auch zur Verfügung.

Die Lage ist einfach nur ein Traum, direkt am Wald, am Ende einer kleinen Sackgasse. Die benachbarten beiden Häuser sind nicht bewohnt. Einfach nur Ruhe pur!
Die geringe Distanz zur Stadtgemeinde Gmünd mit seiner hervorragenden Infrastruktur machen dieses Haus zu einem perfekten Platz zum Wohnen und genießen.

Das Haus verfügt über eine Gaszentralheizung mit einer neuen Brennwerttherme, Kanal, Wasser, Stromanschluß. Glasfaseranschluß ist möglich.

Brand Nagelberg ist für seine Glasbläserkunst weit bekannt und auch sportliche Menschen kommen in der Gemeinde nicht zu kurz. Reiten, Langlaufen, Wandern, Radfahren- alles ist hier zum Greifen nah.

 

Ausstattung

  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Baubewilligung
  • Baugenehmigung
  • Besitzurkunde
  • Dielen
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fernblick
  • Fliesen
  • Gas
  • Grünblick
  • Gäste-WC
  • Heizofen
  • Holz
  • Massiv
  • Parkplatz
  • Räume veränderbar
  • Satteldach
  • Sauna
  • Schlüsselfertig mit Bodenplatte
  • Swimmingpool
  • Toilette
  • Zentralheizung
  • Zulassungsbescheid
  • Öffenbare Fenster

Energieausweis

  • HWB C, 85 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,8
  • gültig bis 24.01.2032