Das ehemalige, früher gut besuchte Lokal nahe der tschechischen Grenze steht auf einem riesigen Grundstück, welches ein sanfter Süd-Westhang ist. Rundherum ist viel Freifläche und auch der Wald ist in Sichtweite.
Es bieten sich bei diesem Angebot vielfältige Möglichkeiten, da die Fläche aus drei unabhängigen, zusammenliegenden Bauplätzen ohne Bauzwang besteht. (4528 m² gewidmetes, arrondiertes Bauland: 2082 m², 813 m² und 1633 m2)
So könnte man zum Beispiel das Gasthaus wieder revitalisieren und angrenzend zwei Häuser aufstellen- egal, ob für Eigennutzung, zur Vermietung, als Ferienimmobilien oder Wohnen und Arbeiten an einem Ort.
Es ist sicher auch für mehrere befreundete Familien interessant, die sich ihr eigenes, privates Refugium errichten möchten.
Das Gebäude ließe sich auch als Ein oder Zweifamilienhaus umbauen und würde seinen neuen Bewohnern durch die etwa 3,10 Meter hohen Räume, die vielen Fenster und die günstige Platzierung eine lichtdurchflutete Wohlfühloase bieten.
Es muss von Grund auf renoviert werden, was den günstigen Kaufpreis erklärt.
Neben einer neuen Stromzuleitung zum Haus ist der Glasfaseranschluss bereits am Grundstück (auch schon bezahlt), genau so wie der genossenschaftliche Kanal- und Ortswasseranschluss, weiters gibt es zusätzlich einen bereits bestehenden Ortsbrunnen.
Die Betriebskosten sind sehr gering, da der Kanal eine Genossenschaftslösung ist.
Sehr gerne zeige ich Ihnen diese interessante Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
