Erfolgreich verkauft: Cucina Mexicana

3921 Langschlag

Beschreibung

"Cucina Mexicana" ist Teil der Geschichte von Langschlag, im mystischen Waldviertel geworden. Seit mindestens 140 Jahren - so wurde es jedenfalls auf die Eingangstüre in Stein gemeißelt -  steht es mitten im Ort und könnte die besten Geschichten erzählen die das Leben schreibt.

Hier war sicher einmal reges Treiben angesagt wo sich Jung und Alt ein Stelldichein gegeben haben - da es lange Zeit als Bonbongeschäft genutzt wurde. Über die Jahre ist es herrenlos geworden und wäre schon fast in Vergessenheit geraten, wenn nicht die jetzigen Eigentümer Ihren ganz persönlichen Stil, in den bisher getätigten Renovierungsarbeiten  hätten einfließen lassen. Mit viel Liebe zum Detail wurden Wände in Handarbeit verputzt, der Kachelofen gestaltet sowie alte Öfen wieder zum Leben geweckt. Diese geben wohlige Wärme zum Wohlfühlen ab. Der Egentümer hat hier den Stil seiner Heimat Mexiko einfließen lassen und man erlebt eine exotische Prise die man selten findet! Es  verbindet sich waldviertler Landleben mit südländischem Flair - ein Objekt das seinesgleichen sucht! Im Zuge dieser Arbeiten wurden bereits alle Strom- und Wasserleitungen erneuert. Das Badezimmer befindet sich im Rohzustand. Das Material für die Fertigstellung liegt vor.

Die Graniteinfassung um die Eingangstüre, der Steinboden aus der Zeit des vorigen Jahrhunderts, alte urige Holzfußböden sowie Gewölbedecken lassen einem sofort wie in einem Märchen aus der damaligen Zeit u ankommen und in südländischem Temperament aufgehen. Eine gelungene Mixtur die Träume wahr werden lassen kann.

Das Haus besticht durch sein  Raumangebot welches sich in Küche mit Kachelofen (Selch inklusive), Wohnzimmer, Vorraum, Bad, WC, und 3 Schlafzimmer einteilt. Ganz besonders viel Liebreiz hat das ehemalige Bonbongeschäft. Dieser Raum ist auch separat von außen zu begehen . Dieser könnte als Praxis in einem Massagestudio dienen oder aber auch als Verkaufsraum genutzt werden.

Ein absolutes Highlight ist der ca. 190m² große Dachboden, der sich im Rohbauzustand befindet. Lassen Sie hier Ihr Atelier der Superlative entstehen!

Zwei getrennt von einander begehbare Keller runden das Angebot ab.

Ein kleiner grüner Garten  lädt zum Frühstück in der Sonne ein, oder aber auch auf einen guten Schluck am Abend, als Start in eine laue Sommernacht. Hier kann man sich gemütliche Gartenmöbel aufstellen und einfach nur genießen.

Vom Wohnhaus aus kann man zu Fuß zum Nahversorger für den täglichen Bedarf gehen. Kindergarten und Volksschule sowie Neue Mittel Schule befinden sich ebenfalls in Langschlag.

Von der Post bis zum Lagerhaus, über einige Gastronomiebetriebe bis zum Friseur -  sowie Tankstelle, Bäckerei und ein allgemein Mediziner mit Hausapotheke - nicht zu vergessen die Dampflock die an Wochenenden bis nach Gmünd fährt - das sind nur ein paar Stichwörter die das Leben in Langschlag lebenswert machen.

In 6km Entfernung ist der Ort Groß Gerungs.  Hier hat man die Möglichkeit im Supermarkt einzukaufen (Hofer und Bipa), mehrere Ärzte sowie eine Apotheke sind hier ebenfalls ansässig.

Entfernungen:

Wien über S 5 1h27

Linz 1h29

Freistadt 1h8

St. Pölten 58min

Krems 40 min

Dieses absolute Liebhaberobjekt wird nur abgegeben da die jetzigen Besitzer in die Heimat des Verkäufers zurück gehen werden. Die neuen Eigentümer sollen sich den Charme dieser Rarität zu schätzen wissen. 

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Postadresse und Telefonnummer beantworten können!

 

 

Ausstattung

  • Massiv

Energieausweis

  • HWB G, 260 kWh/m2a
  • fGEE F, 3,48